주식 부동산54 부동산 임대수익율계산 경매부동산이 무조건 높은 수익율을 보장한다고 기대 가득하지만 낙찰 후 최종 계산 후에는 생각외에 지출이 만만치 않아 예상보다 적은 수익을 올리거나 마이너스가 날수도 있으니 낙찰시 예상되는 수익을 철저히 계산하고 입찰에 참여해야한다 아래는 부동산 임대시 예상 수익율 예시이니 참고하시기 바랍니다. 대울이율과 낙찰후 들어가는 등기, 명도등 부수적인 비용은 제외했습니다 예시(참고용임) 낙찰가 40,000,000원 은행대출금 32,000,000원(부동산의 대출금은 낙찰가의 80%정도로산정) 대출이자 6% 임대조건 5백만/18만원 수익율(%) = 연간수익/투자비용 * 100 초기투자금(3백만) = 4천만-32백만-5백만 수익율은 240,000/3,000,000 으로 8%가 나온다 2024. 2. 24. 매각물건 명세서 확인 3편에 이어서 물건내역까지 확인하였고 다음은 매각물건 명세서 확인입니다. 매각물건명세서는 매각기일 1주일전부터 확인 가능하며 낙찰자가 인수할 사항, 농지자격취득증명 필요여부 등은 세심하게 확인해야 합니다 다음은 기일내역입니다 기일내역에서는 입찰법정 입찰시간을 확인하고 입찰시간이 오전에 시작되는 경우가 많으므로 꼭 확인해여합니다 입찰 후 물건이 낙찰된 후 매각허가결정 잔금납부일 배당기일이 확인 가능합니다 문건송달내역에서는 행여 경매연기신청이나 변경신청 채무자의 채권변제 등으로 경매사건이 취하될수도 있으니 입찰전 확인이 필요합니다 다음에 이어서 업로드 하겠습니다 행복한 불금되세요~~~ 2024. 2. 23. 5초의 법칙 5. 4. 3. 2. 1 . 시작 인생을 바꾸는데 5초면 충분하다. 가끔 나태해지거나 하기싫고 미루고 싶은 일들이 있을때 되내이는 구호 자영업을하면서 나태해지고 힘들고 지칠때 우연히 5초의 법칙이라는 책을 보게되고 내 일상을 바꾸는 계기가 된 책이다 고민의 속도보다 빠르게 행동하는 하나의 원칙 목표에 따라 행동하고 싶은 본능이 생기는 순간 5 4 3 2 1 숫자를 거꾸로 세고 몸을 움직여야 한다 그렇지 않으면 우리 뇌는 방해를 시작한다 삶을 개선하기 위해 해야 할 일을 아는데는 지혜가 필요하다 해야 할 일을 하도록 자기자신을 밀어붙이는 데는 용기가 필요하다 용기를내서 시작할 수 있다면 용기를 내서 성공할 수 있다 스스로 일상을 이끌어가지 못하면 일상에 끌려 다니게 될 것이다 1미터만 더 달려봐 앞을 가로.. 2024. 2. 21. 경매물건 검색 안녕하세요 오늘은 부동산경중매중 첫번째 경매물건 검색에 대해 알아보겠습니다 경매물건 검색은 대법원경매사이트에서 알아보면 되는데요 경매유료사이트(지지옥션 등)에도 경매자료가 잘 알아볼수있게 정리가 잘되어 있지만 입찰시에는 대법원사이트에서 물건을 검색하고 확인하는게 제일 좋습니다 해당물건에 하자가 있었는데 대법원사이트와 유료사이트에 표시가 안되었을 경우 유료사이트는 해결방법이 어렵지만 대법원사이트에 정보가 오류 또는 잘못 기재되었을경우 매각불허가 신청으로 입찰보증금을 돌려 받을 수도 있기 때문입니다 또한 대법원 경매사이트에서 물건보기가 어렵고 복잡하더라도 자주 보면서 눈에 익히는 습관이 실수를 줄이는데 효과적이겠죠 음 내 돈은 소중하니깐요 ! 대법원 경매사이트를 잠깐 둘러보겠습니다 대한민국.. 2024. 2. 20. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 다음
