부동산 임대수익율계산

경매부동산이 무조건 높은 수익율을 보장한다고 기대 가득하지만 낙찰 후 최종 계산 후에는

생각외에 지출이 만만치 않아 예상보다 적은 수익을 올리거나 마이너스가 날수도 있으니

낙찰시 예상되는 수익을 철저히 계산하고 입찰에 참여해야한다

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아래는 부동산 임대시 예상 수익율 예시이니 참고하시기 바랍니다.

대울이율과 낙찰후 들어가는 등기, 명도등 부수적인 비용은 제외했습니다

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예시(참고용임)

낙찰가 40,000,000원

은행대출금 32,000,000원(부동산의 대출금은 낙찰가의 80%정도로산정)

대출이자 6%

임대조건 5백만/18만원

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수익율(%) = 연간수익/투자비용 * 100

초기투자금(3백만) = 4천만-32백만-5백만

수익율은 240,000/3,000,000 으로 8%가 나온다

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