부동산 경매

 

안녕하세요

오늘은 부동산경매 현황조사시 체크할 사항을 정리해 봅니다.

경매는 가격도 중요하지만 대상물건을 사전에 조사하면 낙찰 후 낭패를 보는일이 적어질거 같아서 정리해 봅니다.

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1. 물건조사 1) 등기부등본 열람 : 인터넷 발급가능 2) 건물 노후도 조사 3) 계량기 : 전기, 수도, 가스 등 계량기를 찿아 사용량 적어두기 4) 우편물 : 현재 거주자가 누구인지 확인 5) 채광 : 채광상태와 집방향체크(남향, 동향 등) 6) 구조/층수 : 총 몇층중 몇층인지(아파트 혹은 빌라) 7) 방수 & 누수 : 외벽 및 옥상등에 균열이 없는지 확인 8) 전입세대 확인 : 해당 동사무소에 경매정보지 제출하면 열람가능(세대원/전입신고날짜 등)
2. 주변조사 1) 교통(버스,지하철)노선 및 배차시간 : 지하철역과 도보 소요시간 등 2) 주변에 교육시설(초,중,고)여부 및 소요시간
3. 시세조사 1) 국토교통부 : 국토교통부 실거래가 자료확인 2) 네이버 : 네이버 부동산 매물 시세확인 3) kb시세 : 아파트인 경우 대출시 kb시세 기준 4)아실 : 아파트 실거래가 확인 5) 현장조사 : 인근 부동산 실제 매매가와 전월세 시세조사
4. 그외 특이사항 혹은 호재 또는 악재가 있는경우 개인의견 기록하여 경매시 참고하시면 되겠습니다.

항상 행복과 행운이 함께하시길 바래요~~~

다음에 이어서 정리해 올릴께요 ^^