안녕하세요
오늘은 부동산경중매중 첫번째 경매물건 검색에 대해 알아보겠습니다
경매물건 검색은 대법원경매사이트에서 알아보면 되는데요
경매유료사이트(지지옥션 등)에도 경매자료가 잘 알아볼수있게 정리가 잘되어 있지만 입찰시에는 대법원사이트에서 물건을 검색하고 확인하는게 제일 좋습니다
해당물건에 하자가 있었는데 대법원사이트와 유료사이트에 표시가 안되었을 경우
유료사이트는 해결방법이 어렵지만 대법원사이트에 정보가 오류 또는 잘못 기재되었을경우 매각불허가 신청으로 입찰보증금을 돌려 받을 수도 있기 때문입니다
또한 대법원 경매사이트에서 물건보기가 어렵고 복잡하더라도 자주 보면서 눈에 익히는 습관이 실수를 줄이는데 효과적이겠죠
음 내 돈은 소중하니깐요 !
법원경매정보 홈페이지
처음 들어가면 위 화면처럼 나오며 원하는 관할법원을 입력하고 검색을 클릭하면 나오는 물건들중 맘에드는 물건 발견하면 클릭
여기서 확인할내용은 밑줄로 표시했구요
물건주소 배당종기일 청구금액등과 아래쪽에 상세조회 클릭하면 사건기본내역 배당요구종기내역 물건내역 관련사건내역등을 볼수 있습니다
여기서 대항력있는 임차인이 있는지없는지는 꼭 확인해야합니다
사건기본내역에서 종국결과란이 미종국은 경매가 끝나지 않았다는 뜻이고 종국인경우는 낙찰이되어 배당절차까지 완료되었을때 표시됩니다
진행중인 경매건의 문의사항은 사건기본내역서상에 기재되어있는 담당경매계로 문의하면 된답니다
당사자내역에서는
채권자 - 경매신청권자
소유자 - 경매부동산의 명의를 가지고 있는사람
채무자 - 경매부동산을 담보로 돈을 빌려쓴 사람
임차인, 점유자, 유치권자등을 확인하면됩니다
물건내역에는 경매물건에 대한 구체적인 사항이 기재되어있고 만약 물건비고란에 특별매각조건 매수보증금20% 라는 문구는 재매각이된것이므로 확인이 필요합니다
오늘은 여기까지 정리해 드리고 다음에 이어갈께요
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