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디지털세계 여행 안전수칙 요즘 휴대전화는 필수로 가지고 있죠? 하루중 휴대전화에 할애하는 시간이 얼마나 되는 생각해 보신적 있으신가요? 저도 자는 시간이외에는 거의 휴대전화와 눈인사 하는것 같아서 반성해 봅니다 근래에 읽었던 [인스타 브레인]의 책에서 휴대전화 사용에 대한 안내가 있어 적어봅니다 ​ ​ 디지털세계를 여행하는 사람들을 위한 안전수칙 ​ 휴대전화 사용 시간을 체크해보자 휴대전화 사용시간 알려주는 앱을 이용하면 휴대전화가 당신의 시간을 얼마나 많이 빼앗아 가고 있는지 알수있다. 인식은 변화의 첫걸음이다 ​ 자명종 시계와 손목시계를 구입하자 필요없는 기능까지 휴대전화에 맡기지 말자 ​ 하루에 1-2시간 정도 휴대전화를 끄자 ​ 휴대전화를 흑백톤으로 설정하자 색체가 없는 디스플레이는 도파민 분비량을 줄이며, 도파민 분비가.. 2024. 2. 28.
경매와 공매 경매와 공매차이 ​ 경매 - 명도절차 있슴 공매 - 명도절차 없슴 ​ 경매 - 유찰시 다음 경매까지 약 한달 소요 경매 - 유찰시 다음 공매까지 1주일 소요 ​ 경매 - 잔금납부 낙찰 후 2주뒤 기일잡힘 공매 - 납부잔금에 따라 7일에서 30일 ​ 2024. 2. 26.
부동산 임대수익율계산 경매부동산이 무조건 높은 수익율을 보장한다고 기대 가득하지만 낙찰 후 최종 계산 후에는 생각외에 지출이 만만치 않아 예상보다 적은 수익을 올리거나 마이너스가 날수도 있으니 낙찰시 예상되는 수익을 철저히 계산하고 입찰에 참여해야한다 ​ 아래는 부동산 임대시 예상 수익율 예시이니 참고하시기 바랍니다. 대울이율과 낙찰후 들어가는 등기, 명도등 부수적인 비용은 제외했습니다 ​ 예시(참고용임) 낙찰가 40,000,000원 은행대출금 32,000,000원(부동산의 대출금은 낙찰가의 80%정도로산정) 대출이자 6% 임대조건 5백만/18만원 ​ 수익율(%) = 연간수익/투자비용 * 100 초기투자금(3백만) = 4천만-32백만-5백만 수익율은 240,000/3,000,000 으로 8%가 나온다 ​ 2024. 2. 24.
매각물건 명세서 확인 3편에 이어서 ​ 물건내역까지 확인하였고 ​ 다음은 매각물건 명세서 확인입니다. ​ 매각물건명세서는 매각기일 1주일전부터 확인 가능하며 낙찰자가 인수할 사항, 농지자격취득증명 필요여부 등은 세심하게 확인해야 합니다 ​ ​ 다음은 기일내역입니다 기일내역에서는 입찰법정 입찰시간을 확인하고 입찰시간이 오전에 시작되는 경우가 많으므로 꼭 확인해여합니다 입찰 후 물건이 낙찰된 후 매각허가결정 잔금납부일 배당기일이 확인 가능합니다 ​ 문건송달내역에서는 행여 경매연기신청이나 변경신청 채무자의 채권변제 등으로 경매사건이 취하될수도 있으니 입찰전 확인이 필요합니다 ​ 다음에 이어서 업로드 하겠습니다 행복한 불금되세요~~~ 2024. 2. 23.

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