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ETF의 탄생과 발전 1. ETF의 탄생1993년 아메리카 증권거래소의 상품개발팀장인 네이선 모스트가 S&P500지수를 추종하는 스탠다드앤푸어스 예탁증서라는 상품을 만들게 되는데 이게 사실상 최초의 ETF입니다.(S&P500지수 - 미국 주식시장에 상장된 500개 기업의 주가지수) 이 상품이 앞글자자의 발음을 딴 스파이더로 큰 인기를 끌었으며, 존 보글은 그의 저서 에서 스파이더에 대해 '비용이 낮고 세금이 절약되므로 장기로 투자하면 전통적인 S&P500 인덱스 펀드의 무.. 2024. 4. 12.
ETF ETF(Exchange Traded Fund)는 미국 다우존스지수, S&P500 지수와 같은 주가지지수, 금이나 원유 가격 같은 특정자산의 가격에 연동되도록 설계된 펀드로 거래소에 상장되어 주식처럼 거래되는 펀드를 말합니다. 즉 특정한 상장 지수에 따라 여러 가지 종목으로 구성된 인덱스펀드를 상장해 주식처럼 사고팔 수 있도록 만든 것입니다. 1. ETF투자 장단점 1) 단점 지수를 추종하기에 시장을 뛰어넘는 수익을 낼 수는 없습니다. 예를 들어 요즘핫한 엔비디아(티커명 NVDA)에 2023년 1월경에 투자했다면 수익율이 400~450% 가까이 되었겠지만 엔비디아를 포함하고 있는 ETF종목중 INVESCO TRUST UNIT SER1(티커명 QQQ)에 투자했다면 수익율이 150%정도 일겁니다. 이렇듯 내가.. 2024. 4. 11.
토지경매 지목의종류 오늘은 토지 경매 시 나오는 지목의 종류에 대해서 알아보겠습니다. 1. 대 영구적 건축물 중 주거, 사무실, 점포, 박물관, 극장, 미술관 등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속시설의 부지를 말합니다. 2. 전 물을 상시로 이용하지 않고 곡물, 원예작물(과수류 제외), 약초, 뽕나무, 닥나무, 묘목, 관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용을 위하여 죽순을 재배하는 토지를 말합니다. 3. 답 물을 상시로 직접 이용하여 벼, 미나리, 왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지로 대표적으로는 논이 있습니다. 4. 과수원 사과, 배, 밤, 귤나무 등 과실류를 집단으로 재배하는 토지와 이에 접속된 저장고 등 부속시설의 부지를 말합니다. 5. 목장 용지 축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지 가축을.. 2024. 4. 9.
법정지상권과 지상권 1. 법정지상권이란 법정지상권은 토지의 소유자와 건물의 소유자가 동일인에게 경매, 공매, 매매 등의 이유로 그 소유가 각각 다르게 되었을 경우 건물을 철거하지 않고 그대로 유지하게 시키고자 하는 취지로 만들어진 권리입니다. 하지만 타인의 토지 위에 존재하는 모든 건물에 법정지상권이 부여되는 것이 아니라 정해진 요건을 충족하는 건물에만 법정지상권을 가질 수 있답니다. 법정지상권을 가지기 위한 조건으로는 토지와 건물이 동일한 소유자가 속해야 하며 경매, 공매, 매매, 증여 등으로 인해 토지와 건물의 소유자가 달라야 합니다. 소유자가 달라지지 않으면 법정지상권 여부를 따질 필요가 없습니다. 등기 여부는 법정지상권의 성립 조건이 아닙니다. 경매 투자자들에게 법정지상권이란 입찰하고자 하는 매각 목적물이 대지가 제.. 2024. 4. 8.

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